CÁC LOẠI NHÀ Ở MỸ BẠN CẦN TÌM HIỂU TRƯỚC KHI MUA

0
111

Nếu bạn chưa từng tìm hiểu hay là người sống lâu năm ở Mỹ thì nên tìm hiểu về thị trường, các loại nhà và giá cả trước khi quyết định mua. Vì cuộc sống Mỹ hiện đại, đa dạng văn hóa và lối sống nên nhà ở cũng theo sở thích và tài chính của từng người. Sau đây Ushome sẽ giúp bạn liệt kê một số loại nhà ở Mỹ mà được công dân Mỹ hay nước ngoài sang định cư chọn lựa phổ biến.

1. Nhà chung cư ( Apartment) 

Apartment ở Mỹ khá giống với chung cư ở Việt Nam. Đặc biệt là được xây dựng khá thân thiện với môi trường vì có nhiều cây xanh. Chung cư ở Mỹ được thiết kế phân từng cụm, mỗi cụm gồm 2 đến 4 dãy nhà, mỗi dãy cao từ 2 tầng đến vài chục tầng tùy thuộc vào địa chất, địa hình của khu vực. 

Nhà chung cư cũng thuận tiện với các lối đi, cầu thang thoát hiểm, cứu hỏa. Đa số chung cư đều được bao quanh bởi sân cỏ, dàn hoa, khuôn viên sinh hoạt cộng đồng: : công viên, hồ bơi, sân tennis, khu vực BBQ, khu đỗ xe,… Đây cũng được xem là một trong các loại nhà ở Mỹ được ưu tiên chọn.

Xe của bạn cũng khá an toàn vì có khu đỗ xe bao bọc bởi hàng rào và cửa tự động, nếu người ở chung cư (apartment ) muốn lấy xe ra vào phải bỏ thẻ của mình vào cửa mới mở. 

2. Nhà di động ( Mobile home) 

Đây là kiểu nhà khá thông dụng ở Mỹ vì nó phù hợp với phong tục làm việc nhiều nơi, dọn nhà nhiều lần của người Mỹ. Hơn nữa tính cách thích đi du lịch, sống tự do, thoải mái của người Mỹ khá phù hợp với loại nhà này vì vận chuyển, di chuyển dễ dàng. 

Nhà mobile home cũng với mức chi phí khá thấp và đơn giản nhưng tiện nghi đã thu hút phần đông người mua, vì đây là giải pháp hoàn hảo “tránh nắng, mưa” khi tài chính không cho phép. 

Ở Mỹ có những cộng đồng nhà mobile home hay nhà lắp ráp. Mỗi thành phố thường có quy hoạch những cụm đất dành cho nhà di động chứ bạn không tùy tiện đặt. Bạn cần lựa chọn và thuê đất để đặt nhà. Dịch vụ nhà sẽ kéo xe đển đặt lên mảnh đất của bạn. Tùy theo nhu cầu mà có nhà 1 tầng, 2 tầng hay các trang trí nội thất thêm: mái hiên, thêm phòng, các yếu tố tăng tính thẩm mĩ,…Đương nhiên khi yêu cầu thêm thì tùy vào yếu tố mà chi phí khác nhau. Nếu không tăng thêm diện tích thì các yếu tố khác chi phí thường không đắt đỏ. 

Bên dịch vụ nhà di động cũng sẽ lắp đặt hệ thống nước, điện sưởi, cuối cùng bạn chỉ cần vào ở. 

Chất liệu làm nhà mobile home thường nhẹ, ít kiêm loại đa số dùng gỗ nhằm giảm thiểu trọng lượng và phù hợp với điều kiện thời tiết Mỹ. Giá nhà thường rẻ chỉ khoảng 1/3 giá nhà truyền thống ở Mỹ.

3. Nhà chung (Share house) 

Loại hình này khá phổ biến khi đến nước ngoài không chỉ ở Mỹ. Đây là dạng nhà chung là 1 căn hộ với đầy đủ nội thất, trang thiết bị… cho phép nhiều người thuê chung trong thời gian linh hoạt từ ngắn hạn đến dài hạn. Điều này giúp cho chủ nhà có thêm thu nhập và người có nhu cầu cũng có chỗ đàng hoàng mà giá rẻ hơn Apartment

Mức độ tiện lợi của share house còn phụ thuộc vào chủ nhà có cho nấu ăn hay không? Có lối đi riêng hay không nữa? Loại nhà này rất phù hợp cho các bạn du học sinh một mình đến Mỹ học tập.

4. Biệt thự hay nhà ở độc lập (Single house)

Nhà ở của bạn sẽ riêng biệt không chung vách, xây cố định từ nền đất. Đa số được xây dựng 1 tầng tùy thuộc diện tích. Ở một số tiểu bang thì có thể có tầng hầm để xe. Single home được đa số người thích đặc biệt là người Việt Nam vì riêng tư, có thể thêm các tiện ích cho gia đình của mình: thể thao, hồ bơi,… Khoảng vườn, đất đai cũng riêng biệt cho trồng trọt. Đây là loại nhà được ưa thích bởi đa số công dân ở Mỹ nhưng chi phí cao hơn. Nếu muốn nhà ở biệt lập ở Mỹ có thể lựa chọn vùng ngoại ô. 

5. Nhà thiết kế (Condo)

Nếu bạn chỉ quan sát từ bên ngoài thì Condo và Aparment rất giống nhau, hầu như không có gì khác biệt. Tuy nhiên nó khác biệt ở điểm rất quan trọng về mặt pháp lý là quyền sử dụng. Nhà thiết kế Condo thường là tài sản cá nhân, trong khi apartment thường được sở hữu bởi công ty địa ốc. 

Thuận lợi khi mua nhà condo là không cần phải mua bảo hiểm nhà ở. Mà bạn phải trả các chi phí cắt cỏ, cắt cây, vệ sinh. Lưu ý bạn không được pháp sơn sửa nhà bên ngoài. Hiệp hội chủ nhà HOA (Homeowner Association) có toàn quyền và đảm nhiệm với nhà Condo.

6. Nhà phố ( Townhouse)

Loại nhà phố đa số có hiệp hội chủ nhà như nhà Condo. Nhà phố với thiết kế phòng ngủ trên lầu, phòng ăn, khách, bếp ở tầng trệt. Tuy nhiên nếu ở nhà phố bạn cần cẩn thận cầu thang nếu có trẻ con, người lớn tuổi. Chi phí cũng khá cao so với các nhà khác. Mua nhà này ở Mỹ người sở hữu nhà tính từ thời điểm bắt đầu sở hữu phải đóng thuế đất cho địa phương định kỳ 6 tháng 1 lần.

Một số loại nhà ở trên thường phổ biến và đa dạng ở Mỹ vì thế khi tìm hiểu sơ qua các thông tin, quyết định mua nhà nào ở Mỹ thì hãy tìm thông tin chi tiết về loại nhà đó ở Mỹ các bạn nhé. 

USHOME – TOP 2% BEST REAL ESTATE INVESTMENT IN US & CANADA

🏢 Trụ sở: Tầng 17, Saigon Tower, 29 Lê Duẩn, Q.1, TP.HCM

🏢 Hà Nội: Tầng 10, Pacific Place, 83B Lý Thường Kiệt, Q. Hoàn Kiếm

🏢 Đà Nẵng: Tầng 3, Indochina Riverside, 74 Bạch Đằng, Q. Hải Châu

️ Hotline TP. HCM: 0902 783 199

🌐 Website: ushome.vn

 

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.